Vente Villa Annaba

Prix sur demande

Favorites

4584

Informations sur l'annonce

Annonce N :

4584

Date

October 2025

Superficie bâtie

484m²

Surface terrain

484m²

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Features

garden parking

Sarah

Annaba sidi amar chaiba

Description

🌲 Vente – Chalet avec jardin à Annaba 🇩🇿
À Annaba, un chalet de 484 m² est proposé à la vente. Il se compose de 4 pièces, d’un jardin verdoyant et d’un garage pratique, offrant confort et tranquillité dans un cadre agréable. Acte notarié et livret foncier disponibles ✅

🔹 Superficie : 484 m²
🔹 Chalet
🔹 4 pièces
🔹 Jardin
🔹 Garage
🔹 Acte + livret foncier

🌲 للبيع – شاليه مع حديقة في عنابة
للبيع في عنابة شاليه بمساحة 484 م² يتكون من 4 غرف مع حديقة و مرآب، يوفر الراحة والهدوء في بيئة مثالية. الوثائق القانونية متوفرة ✅

🔹 المساحة : 484 م²
🔹 شاليه
🔹 4 غرف
🔹 حديقة
🔹 مرآب
🔹 عقد + دفتر عقاري

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5.0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

75200 – 86500 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Sidi Amar

Wilaya : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 6

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Sidi Amar

Basé sur 5 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Sidi Amar · Annaba · villa · vente

P25

75000

DA/m²

Médiane

75000

DA/m²

P75

76923

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (sidi amar)

Surface bâtie : 484 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

36 300 000 – 37 230 769 DA

Médiane : 36 300 000 DA

Location

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.