Vente Villa Alger
Prix sur demande
Informations sur l'annonce
Annonce N :
3790
Date
October 2025
Superficie bâtie
300m²
Surface terrain
767m²
Rooms
10
Salles de bains
1
Moyen de paiement
Cash
Documents
Acte Livret
Features
parking garden
Sarah
Alger baba hassen
#####
Description
🏡 À vendre – Villa R+1 de 10 pièces à Alger – 🇩🇿 Algérie
Ne ratez pas cette magnifique villa R+1 à Alger, d’une superficie totale de 767 m² dont 300 m² bâtis. Elle offre 2 façades donnant sur deux routes nationales, un grand jardin, un garage, un puits, ainsi qu’un bâche à eau pour plus de confort. Composée de 10 pièces spacieuses, elle est idéale pour une grande famille ou un projet résidentiel de standing. Quartier calme et bien situé, avec acte et livret foncier
🔹 Superficie totale : 767 m²
🔹 Surface bâtie : 300 m²
🔹 10 pièces
🔹 R+1
🔹 2 façades sur routes nationales
🔹 Jardin
🔹 Garage
🔹 Puits + bâche à eau
🔹 Acte notarié + Livret foncier
🏡 فيلا للبيع R+1 في الجزائر – 10 غرف – 🇩🇿 الجزائر
فرصة نادرة لامتلاك فيلا فسيحة بمساحة إجمالية 767 م² منها 300 م² مبنية، تقع على واجهتين تطلان على طريقين وطنيين. تحتوي على 10 غرف، حديقة واسعة، مرأب، بئر، وباش ماء لتوفير دائم. موقع هادئ ومميز، مثالية للسكن العائلي أو مشروع راقٍ، مع عقد ودفتر عقاري مضمون
🔹 المساحة الإجمالية : 767 م²
🔹 المساحة المبنية : 300 م²
🔹 10 غرف
🔹 طابقين (R+1)
🔹 واجهتان على طريقين وطنيين
🔹 حديقة
🔹 مرأب
🔹 بئر + باش ماء
🔹 عقد ودفتر عقاري
Estimations financières
Prix sur demande
Prix sur demande /m²
5.0%
1%
Prix sur demande
Barème des impôts (2026)
Vente
280500 – 330000 DA/m2
2025–2026
Wilaya : Alger
Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 23
Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle
Chargement…
Autres barèmes possibles
Analyse du marché immobilier à Baba Hassen
Basé sur 3 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).
Prix du marché
LimitéBaba Hassen · Alger · villa · vente
P25
264550
DA/m²
Médiane
DA/m²
P75
291005
DA/m²
Estimation de marché
Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (baba hassen)
Surface bâtie : 300 m²
79 365 079 – 87 301 587 DA
Location
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Mensualité estimée
Montant emprunté
—
Coût total du crédit
—
⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.
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