Vente Villa Oran

3.33 milliards

Négociable

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Favoris

23910

3 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

23910

Date

March 2026

Superficie bâtie

345m²

Nombre d'étage

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Immo Golden Key

Oran senia Kara2

Description

Immo Golden Key Annonce n° : 1102
À vendre Maison (senia Kara2 ) 345 m²R+1
1 facade 15 m Grande rue commercial
Possible pour un projet résidence
Proche mosquée Aicha Oum Al Mouminin
Rez-de-chaussée :3 grandes garages +1chambres+Un grand salon+jardin
1 er etage :2chambres+Un grand salon+cuisine
+Sale de bain+sanitaire
Acte+Livet foncier
Prix : 3 milliards 300 millions Da Négociable
Frais ďagence:1%
Vidéo et photos en privé
Appelez-moi
Tel:***/WhatsApp:***
Facebook : Immo Golden Key
TikTok : Immo Golden Key

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

3.33 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

105200 – 120200 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : ES SENIA

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 19

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Es Senia

Basé sur 10 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Es Senia · Oran · villa · vente

P25

123529

DA/m²

Médiane

151515

DA/m²

P75

195652

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (es senia)

Surface bâtie : 345 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

42 617 647 – 67 500 000 DA

Médiane : 52 272 727 DA

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.