Vente Villa Oran

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Vente Villa Oran - Oran bir el djir melinium 2 - villa vente Lamacta

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30 1

Listing information

Listing No.:

3519

Date

October 2025

Area

400m²

Min. surface

400m²

Rooms

Bathrooms

Password

Cash

Subscriptions

Title deed

Features

garden parking fitted kitchen water tank Parent account vault

Lilia

Oran bir el djir melinium 2

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Description

🏡 À vendre – Villa + Terrain à Millénium (Oran) – 3 façades | 400 m² | Jusqu’à R+15
📍 Emplacement stratégique à Millénium, Oran – quartier en plein développement
📐 Superficie totale : 400 m²
🏘️ Façades : 3 côtés ouverts
📈 Construction possible jusqu’à R+15 (idéal projet promotion immobilière, clinique, siège d'entreprise...)

🔹 Villa existante sur le terrain
🔹 Emplacement d’angle avec excellente visibilité
🔹 Quartier résidentiel et commercial
🔹 Idéal investisseur ou promoteur

📄 Documents disponibles : acte + livret foncier
📞 Pour plus d’infos ou une visite, contactez-nous en privé
🏡 للبيع – فيلا + قطعة أرض في حي ميليونيوم (وهران) – 3 واجهات | 400 م² | إمكانية بناء حتى R+15
📍 موقع استراتيجي في حي ميليونيوم – وهران
📐 المساحة الإجمالية : 400 متر مربع
🏘️ الواجهات : ثلاث واجهات مفتوحة
🏢 إمكانية البناء : حتى 15 طابق (R+15)

🔹 فيلا مبنية على الأرض
🔹 موقع زاوية ممتاز – رؤية واضحة
🔹 حي راقٍ وسكني وتجاري
🔹 مناسب جداً للمستثمرين أو المقاولين العقاريين

📄 الوثائق المتوفرة : عقد + دفتر عقاري
📞 للمزيد من المعلومات أو الزيارة، اتصل بنا على الخاص

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Estimated selling price

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Sale

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Reference sale value

73500 – 84000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Features : Amélioré Zone : Zone résidentielle Comment : ORAN

Wilaya : Oran

Ressources : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Estimated selling price — nature = promotionnel · feat. = Economique · zone = zone_residentielle

Real estate market analysis in Bir El Djir

Based on 106 comparable listings (commune + type + transaction, recency-weighted).

Market price

Fiable

Bir El Djir · Oran · villa · vente

P25

149254

DA/m²

Median

203125

DA/m²

P75

250000

DA/m²

Project estimate

Indicative range based on commune prices (bir el djir)

Area : 400 m²

Lamacta estimate (indicative)

59 701 493 – 100 000 000 DA

Median : 81 250 000 DA

Price history & forecast

Median price per m² trend — villa (DA), Lamacta market data.

Highest price

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Forecast

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Trend

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⚠️ Indicative simulation — actual conditions depend on your banking profile. CNEP promotional housing rate: 1.75%. Minimum deposit usually required: 20%. Maximum term: 30 years.