Vente Villa Oran

4.90 milliards

Négociable

Favorites

9690

4 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

9690

Date

November 2025

Superficie bâtie

260m²

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Brahim Immobilier

Oran بئر الجير

Description

فيلا راقية للبيع ببئر الجير – مساحة 260م² – تصميم فاخر وموقع استراتيجي

الموقع: بئر الجير، من جهة بولي كلينيك – حي هادئ وقريب من جميع المرافق الحيوية

المواصفات الكاملة:

- المساحة: 260 متر مربع على الأرض
- مرآبان (2) في الطابق الأرضي، مريحان ومباشران من داخل المنزل
- الطابق الأرضي:
- مطبخ عملي بإضاءة طبيعية
- صالونان واسعين بأجواء راقية
- مرحاض للضيوف
- منفذ داخلي مباشر إلى المرآبين

- ️ الطابق الأول:
- 4 غرف نوم مريحة
- 2 شرفات بإطلالة جميلة
- قاعة معيشة كبيرة (ستايل صالون)
- حمام أنيق + مرحاض مستقل
- شرفة كبيرة مثالية للاسترخاء أو استقبال الضيوف

السعر: 4.9 مليار سنتيم (قابل للتفاوض)

ملاحظة هامة: يُرجى قراءة الإعلان بتمعّن، فجميع التفاصيل مذكورة بدقة لتوفير وقتكم وجهدكم.

للتواصل الجاد فقط:
***
***

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

4.90 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

73500 – 84000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Location

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

Calculer les mensualités

Simulez votre prêt immobilier selon les conditions bancaires algériennes (CNEP, CPA, BNA…)

Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.