Vente Villa Tlemcen

Prix sur demande

Favorites

3727

4 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

3727

Date

October 2025

Superficie bâtie

129m²

Surface terrain

129m²

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Features

parking vault suite parentale citerne cuisine équipée

Lilia

Tlemcen maghnia

Description

📢 À vendre : Appartement F4 de 129 m² à Maghnia – Wilaya de Tlemcen

📐 Superficie : 129 m²
🏢 Situé au 3ᵉ étage avec 3 façades – lumineux et bien aéré

📍 Emplacement stratégique à Maghnia, dans un quartier résidentiel fermé avec parking disponible

🕌 À proximité immédiate de toutes les commodités :
✔️ Mosquée
✔️ Épicerie
✔️ École primaire, collège et crèche
✔️ Aire de jeux pour enfants

✅ Idéal pour une famille recherchant confort, sécurité et accessibilité
📢 للبيع: شقة F4 بمساحة 129 متر مربع في مغنية – ولاية تلمسان

📐 المساحة: 129 م²
🏢 تقع في الطابق الثالث وتحتوي على 3 واجهات، ما يجعلها مضيئة وجيدة التهوية

📍 موقع مميز في حي سكني مغلق بمغنية، مع موقف سيارات متوفر

🚶‍♂️ جميع المرافق الضرورية قريبة منك :
🕌 مسجد
🛒 بقالة
🏫 مدرسة ابتدائية، متوسطة، وحضانة
🎠 فضاء لعب للأطفال

✅ مثالية للعائلات الباحثة عن الراحة، الأمان وسهولة العيش

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5.0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

59000 – 70000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Maghnia

Wilaya : tlemcen

Source : WILAYA DE tlemcen FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 32

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Maghnia

Basé sur 14 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Maghnia · Tlemcen · villa · vente

P25

27397

DA/m²

Médiane

41000

DA/m²

P75

83333

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (maghnia)

Surface bâtie : 129 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

3 534 247 – 10 750 000 DA

Médiane : 5 289 000 DA

Location

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

Calculer les mensualités

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.