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Vente Villa Alger

3.20 milliards

Négociable

Favorites

5150

Vente Villa Alger - Alger kouba - villa vente Lamacta

5150

5 1

Listing information

Built area

685m²

Land area

6858m²

Rooms

Bathrooms

Payment method

Cash

Documents

Title deed Property booklet

Lilia

Alger kouba View on map

Listing No.:5150

Updated21/10/2025 20:19

Created on29/09/2025 09:46

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Cette page est une publicité. Tout contenu, service ou produit affiché est la propriété de l'annonceur, et Lamacta n'en est pas responsable — Conditions d'utilisation

Description

🏡 À VENDRE – Très belle villa au centre de Kouba (685 m²)

📍 Emplacement: Située à La Croix, au cœur de Kouba, dans un quartier résidentiel très calme, à seulement 100 m du rond-point des 3 Horloges. Proche de toutes commodités (mosquée, écoles, hypermarché).

✨ Caractéristiques:

Superficie totale: 685 m²

Deux entrées indépendantes

Deux façades principales (possibilité d’avoir 2 adresses différentes)

Quartier privilégié, idéal pour une grande famille ou un projet résidentiel/investissement.

🏡 للبيع – فيلا رائعة بمساحة 685 م² في قلب القبة

📍 الموقع: بحي لا كروا، وسط القبة، في حي سكني هادئ جداً، على بعد 100 متر فقط من مدار الثلاث ساعات. قريبة من جميع المرافق (مسجد، مدارس، سوق ممتاز).

✨ المواصفات:

المساحة الإجمالية: 685 م²

مدخلان منفصلان

واجهتان رئيسيتان (إمكانية الحصول على عنوانين مختلفين)

موقع مميز، مثالي لعائلة كبيرة أو لمشروع استثماري.

Financial estimates

Property price

—

— /m²

Estimated notary fees

—

Agency fees

—

Estimated project amount

3.20 milliards

Tax schedule (2026)

Sale

Exact match Property tax schedule

Reference sale value

220000 – 253000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Feature : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Kouba

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 7

Estimated dimensions — nature = individuels · feat. = Economique · zone = zone_residentielle

Real estate market analysis in Kouba

Based on 21 comparable listings (commune + type + transaction, recency-weighted).

Market price

Fiable

Kouba · Alger · villa · vente

P25

400000

DA/m²

Median

435484

DA/m²

P75

509709

DA/m²

Median This listing

Project estimate

Indicative range based on commune prices (kouba)

Built area : 685 m²

Lamacta estimate (indicative)

274 000 000 – 349 150 485 DA

Median : 298 306 452 DA

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—

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—

Property price

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Loan duration

Annual interest rate CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Indicative simulation — actual conditions depend on your banking profile. CNEP promotional housing rate: 1.75%. Minimum deposit usually required: 20%. Maximum term: 30 years.