Vente Villa Oran

6.00 milliards

Favorites

13682

5 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

13682

Date

December 2025

Superficie bâtie

256m²

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

El mordjene agence immobilière

Oran birjir

Description

Belle villa à vendre luxe et Modern.
Situé à birjir.
La superficie #256M² / #2Façade
Grand Garage au Rez de chaussée presque toute la surface.
1er grand salon cuisine ouverte sur séjour salle de bain et terrasse
2 ème 3 chambres salle de bain et 2 suites parentales avec dressings et salle de bain.

Possibilité de rajouter #2autre_étage avec #4apartement individuelle avec plan et permis de construire.
Le prix #6Miliard
Le Frais d'agent 1%.

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

6.00 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

73500 – 84000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Bir El Djir

Basé sur 106 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Bir El Djir · Oran · villa · vente

P25

149254

DA/m²

Médiane

203125

DA/m²

P75

250000

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (bir el djir)

Surface bâtie : 256 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

38 208 955 – 64 000 000 DA

Médiane : 52 000 000 DA

Location

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.