Vente Villa Oran

Prix sur demande

Favorites

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5 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

5552

Date

October 2025

Superficie bâtie

180m²

Number of floors

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Chahïne

Oran Chahid Akid Lotfi, Aïn El Baida, Es Senia

Description

️ Chahïne immobilier met en vente une VILLA d'une superficie de 180 m² en R+2 à Aïn El Baida– ORAN Chahid akid lotfi, Ain el baida Es senia Rez-de-chaussée : Un grand salon lumineux ouvert sur le jardin. Une grande cuisine avec placard encastré coin salon, également ouverte sur le jardin. Une salle de bain et Un WC Un garage. 1er étage : Deux grande chambre avec placard encastré Deux petite chambre, idéale comme bureau ou chambre d’enfant a Une salle de bain Un WC indépendant 2ème étage : Une chambre Une grande terrasse • Commodités : Une bâche d’eau en sous-sol de grande capacité. Prix de vente : Frais d'agence: 1 % ️ 06*** ️ 07*** #LocationOran #oranvente #maravale #centrevilleOran #venteimmobiliere

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5.0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

90100 – 104000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : ES SENIA

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 19

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Es Senia

Basé sur 10 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Es Senia · Oran · villa · vente

P25

123529

DA/m²

Médiane

151515

DA/m²

P75

195652

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (es senia)

Surface bâtie : 180 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

22 235 294 – 35 217 391 DA

Médiane : 27 272 727 DA

Location

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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— DA / mois

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.