Vente Villa Oran

4500000000.00 dinars

Négociable

6934

6934

bed 6 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

6934

Date

October 2025

Superficie bâtie

200m²

Number of floors

3

Rooms

6

Salles de bains

1

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Islem Benarba Immobilier

Oran El Karma

Description

Très belle Villa à Vendre – Oran (El Karma) Superbe villa en R+2 de 200 m², située dans une cité clôturée, calme et surveillée. ️ Sans vis-à-vis, deux façades. RDC : • Cuisine semi-équipée avec petite terrasse • Deux grands garages • Toilettes, salle de bain et hammam • Un séjour 1er étage : • 6 chambres spacieuses, bien aérées et ensoleillées • Salle de bains, douche et toilettes 2ème étage : • Grand séjour avec deux grandes terrasses idéales pour accueillir vos invités + salle de toilette. Prix : 4.500.000.000 DA (4 milliards 500) – Légèrement négociable Commission d’agence : 1% Contact : *** ⸻ فيلا للبيع – وهران (الكرمة) فيلا فاخرة +R2 بمساحة 200 م²، تقع داخل مجمع سكني مغلق، هادئ و مُراقب. ️ بدون مقابل (Sans vis-à-vis)، بواجهتين. الطابق الأرضي : • مطبخ نصف مجهز مع شرفة صغيرة • مرآبين واسعين للسيارات • مرحاض، حمام و حمام تقليدي (حمّام بلدي) • صالون الطابق الأول : • 6 غرف واسعة، جيدة التهوية و مشمسة • حمام، دوش و مرحاض الطابق الثاني : • صالون كبير مع شرفتين واسعتين مثالية لاستقبال الضيوف+ مرحاض. السعر : 4.500.000.000 دج (4 ملايير و 500) – قابل للتفاوض بشكل طفيف عمولة الوكالة : 1% للتواصل : *** #Oran #ElKarma #VillaAVendre #ImmobilierOran #appartement

Prix du bien

/m²

Frais de notaires estimés

Frais agence

Montant estimé du projet

4500000000.00 dinars

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

73500 – 84000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Location

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

DA/m²

Prévision 2027

DA/m²

Tendance

sur 5 ans

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Mensualité estimée

DA / mois

Montant emprunté

Coût total du crédit

Prix du bien
Apport personnel
Durée du prêt
Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR
0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.

A propos de l'annonceur

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Islem Benarba agent d'affaires immobilières
📞0540162988

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