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Vente Villa Annaba

10.00 milliards

Négociable

3442

Vente Villa Annaba - Annaba centre ville - villa vente Lamacta
Vente Villa Annaba - Annaba centre ville - villa vente Lamacta
Vente Villa Annaba - Annaba centre ville - villa vente Lamacta
Vente Villa Annaba - Annaba centre ville - villa vente Lamacta
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3442

Vente Villa Annaba - Villa à Annaba centre ville
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bed 7 1

Listing information

Built area

100m²

Land area

459m²

Rooms

7

Bathrooms

1

Payment method

Cash

Documents

Title deed Property booklet

Features

garden parking

Lilia

Annaba centre ville View on map

Listing No.:3442
Updated21/10/2025 20:12
Created on01/07/2025 11:36
Views485
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Cette page est une publicité. Tout contenu, service ou produit affiché est la propriété de l'annonceur, et Lamacta n'en est pas responsable — Conditions d'utilisation

Description

🏡 À Vendre – Villa R+1 à Annaba – 7 pièces – Jardin – 457 m² de terrain – Studio F2 indépendant – Acte & livret foncier
Située dans un quartier calme à Annaba, cette villa R+1 bâtie sur 100 m² (surface construite) et implantée sur un terrain de 457 m² offre un cadre de vie idéal. Elle comprend 7 pièces spacieuses, un jardin verdoyant ainsi qu’un studio F2 indépendant à l’arrière de la maison – parfait pour accueillir ou louer.
📄 Acte notarié et livret foncier disponibles – excellente opportunité pour habitation ou investissement.
🔹 Type: Villa R+1
🔹 Nombre de pièces: 7
🔹 Surface bâtie: 100 m²
🔹 Superficie totale: 457 m²
🔹 Jardin
🔹 Studio F2 à l’arrière
🔹 Documents: Acte & livret foncier
🔹 Emplacement: Annaba

🏡 للبيع – فيلا R+1 في عنابة – 7 غرف – حديقة – 457 م² مساحة إجمالية – 100 م² مبنية – ستوديو F2 خلف المنزل – عقد ودفتر عقاري
فيلا من طابقين (R+1) تقع في حي هادئ بمدينة عنابة، مبنية على مساحة 100 م² ضمن أرض مساحتها الإجمالية 457 م².
تتكون من 7 غرف، حديقة مريحة، بالإضافة إلى ستوديو مستقل من نوع F2 في الجهة الخلفية من المنزل – مناسب للاستقبال أو الكراء.
📄 عقد موثق ودفتر عقاري متوفران – فرصة ممتازة للسكن أو الاستثمار.
🔹 النوع: فيلا R+1
🔹 عدد الغرف: 7
🔹 المساحة المبنية: 100 م²
🔹 المساحة الإجمالية: 457 م²
🔹 حديقة
🔹 ستوديو F2 مستقل
🔹 الوثائق: عقد ودفتر عقاري
🔹 الموقع: عنابة

Property price

/m²

Estimated notary fees

Agency fees

Estimated project amount

10.00 milliards

Tax schedule (2026)

Sale

Exact match Property tax schedule

Reference sale value

126260 – 145200 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Feature : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

Wilaya : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Estimated dimensions — nature = individuels · feat. = Economique · zone = zone_residentielle

Real estate market analysis in Annaba

Based on 19 comparable listings (commune + type + transaction, recency-weighted).

Market price

Correct

Annaba · villa · vente

P25

104000

DA/m²

Median

140940

DA/m²

P75

183333

DA/m²

Median This listing

Project estimate

Indicative range based on commune prices (annaba)

Built area : 100 m²

Lamacta estimate (indicative)

10 400 000 – 18 333 333 DA

Median : 14 093 960 DA

Price history & forecast

Median price per m² trend — villa (DA), Lamacta market data.

Current price

DA/m²

2027 forecast

DA/m²

Trend

sur 5 ans

Calculate monthly payments

Simulate your mortgage based on Algerian bank conditions (CNEP, CPA, BNA…)

Estimated monthly payment

DA / mois

Amount borrowed

Total credit cost

Property price
Down payment
Loan duration
Annual interest rate CNEP · CPA · BNA · BADR
0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Indicative simulation — actual conditions depend on your banking profile. CNEP promotional housing rate: 1.75%. Minimum deposit usually required: 20%. Maximum term: 30 years.

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Location

Annaba centre ville

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