Vente Villa Oran

Prix sur demande

Favorites

3782

8 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

3782

Date

October 2025

Superficie bâtie

200m²

Surface terrain

200m²

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Features

garden cuisine équipée citerne suite parentale parking vault climatisation

Lilia

Oran canastel

Description

🏡 Villa à vendre à Canastel – Oran

📐 Superficie : 200 m²
🏢 Type : R+2 (rez-de-chaussée + 2 étages)
🚗 2 garages privés
🌳 2 jardins spacieux
🍽️ 3 cuisines équipées
🚿 6 sanitaires (toilettes)
🛁 1 hammam traditionnel + douche

📍 Quartier résidentiel recherché – calme et bien desservi
✅ Idéal pour grande famille ou projet de résidence locative
🏡 فيلا للبيع في كاناستيل – وهران

📐 المساحة: 200 متر مربع
🏢 الطابق: R+2 (أرضي + طابقين)
🚗 كراجين للسيارات
🌳 حديقتين واسعتين
🍽️ 3 مطابخ مجهزة
🚿 6 مراحيض
🛁 حمام تقليدي + دوش

📍 تقع في حي راقٍ وهادئ ومطلوب
✅ مناسبة جدًا لعائلة كبيرة أو مشروع استثماري

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5.0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

85100 – 97700 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Location

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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— DA / mois

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—

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.