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Vente Villa Alger

3 dinars

Négociable

Favorites

4861

Vente Villa Alger - Alger birkhadem - villa vente Lamacta

4861

Listing information

Built area

110m²

Land area

147m²

Bathrooms

Payment method

Cash

Documents

Administrative decision

Features

garden

Lilia

Alger birkhadem View on map

Listing No.:4861

Updated21/10/2025 20:18

Created on17/09/2025 10:16

Contacts0

Cette page est une publicité. Tout contenu, service ou produit affiché est la propriété de l'annonceur, et Lamacta n'en est pas responsable — Conditions d'utilisation

Description

🏡 Vente – Villa R+1 à Alger 🇩🇿
À Alger, mise en vente d’une villa de 147 m² dont 110 m² bâtis, en R+1, avec une petite cour agréable. Le bien est en semi-fini, idéal pour l’aménager selon vos goûts et vos besoins. Une belle opportunité à saisir pour un projet familial ou un investissement immobilier 🔑

📌 Superficie totale: 147 m²
📌 Bâti: 110 m²
📌 R+1 + petite cour
📌 Semi-fini

🏡 للبيع – فيلا R+1 بالجزائر 🇩🇿
للبيع بالجزائر فيلا بمساحة 147 م² منها 110 م² مبنية على طابقين (R+1) مع فناء صغير. السكن في حالة شبه جاهزة مما يتيح إمكانية التهيئة حسب الذوق والرغبة. فرصة ممتازة للاستثمار أو لسكن عائلي مريح 🔑

📌 المساحة الإجمالية: 147 م²
📌 المبني: 110 م²
📌 طابقين (R+1) + فناء صغير
📌 شبه جاهزة

Financial estimates

Property price

—

— /m²

Estimated notary fees

—

Agency fees

—

Estimated project amount

3 dinars

Tax schedule (2026)

Sale

Estimate Property tax schedule

Reference sale value

190000 – 218500 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Feature : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Birkhadem

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 16

Estimated dimensions — nature = individuels · feat. = Amélioré · zone = zone_residentielle

Real estate market analysis in Birkhadem

Based on 5 comparable listings (commune + type + transaction, recency-weighted).

Market price

Limité

Birkhadem · Alger · villa · vente

P25

278689

DA/m²

Median

405405

DA/m²

P75

660793

DA/m²

Median This listing

Project estimate

Indicative range based on commune prices (birkhadem)

Built area : 110 m²

Lamacta estimate (indicative)

30 655 738 – 72 687 225 DA

Median : 44 594 595 DA

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Property price

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Loan duration

Annual interest rate CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Indicative simulation — actual conditions depend on your banking profile. CNEP promotional housing rate: 1.75%. Minimum deposit usually required: 20%. Maximum term: 30 years.