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Vente Villa Annaba

3.60 milliards

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23692

Vente Villa Annaba - Annaba Centre-Ville - villa vente Lamacta

23692

Listing information

Built area

250m²

Bathrooms

Payment method

Cash

Documents

Title deed

PROFIL IMMO

Annaba Centre-Ville View on map

ag.immoprofil5@gmail.com

Listing No.:23692

Mise à jour15/03/2026 07:04

Créée le15/03/2026 07:04

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Cette page est une publicité. Tout contenu, service ou produit affiché est la propriété de l'annonceur, et Lamacta n'en est pas responsable — Conditions d'utilisation

Description

À Vendre: Superbe Villa au Centre-Ville – KABAR ADRA
Découvrez cette magnifique villa bénéficiant de 2 façades et d’une superficie totale de 250 m².
Composition:
Rez-de-chaussée:
Un appartement de type F3, Jardin spacieux, Garage, 2 magasins indépendants
1er étage:
Un appartement de type F4, Véranda lumineuse et bien entretenue
« Possibilité de construire un étage supplémentaire avec une terrasse. »
Points forts:
Quartier calme et accessible
Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, etc.)
Acte notarié et livret foncier disponibles
Aucun crédit bancaire accepté
Prix: 3 Milliards 600 Millions
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez nos agents commerciaux au:
/ /
️ 030 00 92 15
Email:
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NAS
51897513

Financial estimates

Property price

—

— /m²

Estimated notary fees

—

Agency fees

—

Estimated project amount

3.60 milliards

Tax schedule (2026)

Sale

Estimate Property tax schedule

Reference sale value

145200 – 166980 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Feature : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

Wilaya : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Estimated dimensions — nature = individuels · feat. = Economique · zone = zone_residentielle

Real estate market analysis in Annaba

Based on 19 comparable listings (commune + type + transaction, recency-weighted).

Market price

Correct

Annaba · villa · vente

P25

104000

DA/m²

Median

140940

DA/m²

P75

183333

DA/m²

Median This listing

Project estimate

Indicative range based on commune prices (annaba)

Built area : 250 m²

Lamacta estimate (indicative)

26 000 000 – 45 833 333 DA

Median : 35 234 899 DA

Price history & forecast

Median price per m² trend — villa (DA), Lamacta market data.

Current price

—

DA/m²

2027 forecast

—

DA/m²

Trend

—

sur 5 ans

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— DA / mois

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Total credit cost

—

Property price

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Loan duration

Annual interest rate CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Indicative simulation — actual conditions depend on your banking profile. CNEP promotional housing rate: 1.75%. Minimum deposit usually required: 20%. Maximum term: 30 years.