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Vente Villa Annaba

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4463

Vente Villa Annaba - Annaba centre ville - villa vente Lamacta

4463

Listing information

Built area

288m²

Land area

315m²

Bathrooms

Payment method

Cash

Documents

Title deed Property booklet

Features

garden parking

Lilia

Annaba centre ville View on map

Listing No.:4463

Updated21/10/2025 20:16

Created on28/08/2025 11:49

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Cette page est une publicité. Tout contenu, service ou produit affiché est la propriété de l'annonceur, et Lamacta n'en est pas responsable — Conditions d'utilisation

Description

🏡 Vente – Villa à Annaba 🇩🇿
À Annaba, une spacieuse villa est disponible à la vente avec une superficie totale de 315 m², dont 288 m² bâtis. Elle dispose d’un jardin verdoyant et d’un garage, offrant confort et praticité. Acte et livret foncier disponibles ✅ Une opportunité rare à saisir dans un secteur recherché!

🔹 Superficie totale: 315 m²
🔹 Bâti: 288 m²
🔹 Jardin
🔹 Garage
🔹 Acte + livret foncier

🏡 للبيع – فيلا بعنابة
للبيع بعنابة فيلا فسيحة بمساحة إجمالية 315 م² منها 288 م² مبنية، تضم حديقة و مرأب سيارات، مما يوفر الراحة والعملية. الوثائق متوفرة (عقد + دفتر عقاري) ✅ فرصة مميزة لا تعوض!

🔹 المساحة الإجمالية: 315 م²
🔹 المبني: 288 م²
🔹 حديقة
🔹 مرأب سيارات
🔹 عقد + دفتر عقاري

Financial estimates

Property price

Price on request

Price on request /m²

Estimated notary fees

5.0%

Agency fees

Estimated project amount

Price on request

Tax schedule (2026)

Sale

Exact match Property tax schedule

Reference sale value

126260 – 145200 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Feature : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

Wilaya : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Estimated dimensions — nature = individuels · feat. = Economique · zone = zone_residentielle

Real estate market analysis in Annaba

Based on 19 comparable listings (commune + type + transaction, recency-weighted).

Market price

Correct

Annaba · villa · vente

P25

104000

DA/m²

Median

140940

DA/m²

P75

183333

DA/m²

Project estimate

Indicative range based on commune prices (annaba)

Built area : 288 m²

Lamacta estimate (indicative)

29 952 000 – 52 800 000 DA

Median : 40 590 604 DA

Price history & forecast

Median price per m² trend — villa (DA), Lamacta market data.

Current price

—

DA/m²

2027 forecast

—

DA/m²

Trend

—

sur 5 ans

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Loan duration

Annual interest rate CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Indicative simulation — actual conditions depend on your banking profile. CNEP promotional housing rate: 1.75%. Minimum deposit usually required: 20%. Maximum term: 30 years.