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Vente Villa Annaba

8.50 milliards

Négociable

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4162

Vente Villa Annaba - Annaba centre ville - villa vente Lamacta

4162

11 1

Listing information

Listing No.:

4162

Date

October 2025

Area

170m²

Min. surface

308m²

Rooms

Bathrooms

Password

Cash

Subscriptions

Title deed Property booklet

Features

parking vault

Lilia

Annaba centre ville

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Cette page est une publicité. Tout contenu, service ou produit affiché est la propriété de l'annonceur, et Lamacta n'en est pas responsable — Conditions d'utilisation

Description

🏡 Vente – Grande Villa R+1 avec Sous-sol et 3 Garages à Annaba – 🇩🇿 Algérie
À vendre à Annaba, une spacieuse villa R+1 de 308 m² de superficie totale dont 170 m² bâtis. Elle comprend au sous-sol un appartement F2, au rez-de-chaussée un appartement F4, et à l’étage un duplex F5. Vous profiterez également de 3 garages au RDC. Documents en règle: acte notarié et livret foncier. Un bien idéal pour habitation familiale ou investissement locatif.

🔹 Superficie totale: 308 m²
🔹 Superficie bâtie: 170 m²
🔹 R+1
🔹 Sous-sol: F2
🔹 RDC: F4
🔹 1ᵉʳ étage: Duplex F5
🔹 3 garages
🔹 Acte notarié + livret foncier

🏡 فيلا R+1 للبيع في عنابة
فيلا واسعة بمساحة إجمالية 308 م² منها 170 م² مبنية، تضم في الطابق السفلي شقة من غرفتين، وفي الطابق الأرضي شقة من 4 غرف، وفي الطابق الأول دوبلكس من 5 غرف. كما تحتوي على 3 كراجات في الطابق الأرضي. جميع الوثائق القانونية متوفرة: عقد ملكية ودفتر عقاري. مناسبة للسكن العائلي أو للاستثمار الإيجاري.

🔹 المساحة الإجمالية: 308 م²
🔹 المساحة المبنية: 170 م²
🔹 R+1
🔹 طابق سفلي: شقة من غرفتين
🔹 طابق أرضي: شقة من 4 غرف
🔹 الطابق الأول: دوبلكس من 5 غرف
🔹 3 كراجات
🔹 عقد ملكية + دفتر عقاري

Financial estimates

Lowest price

—

— /m²

Estimated selling price

—

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Condition of the property

8.50 milliards

Tax schedule (2026)

Sale

Exact match Property tax schedule

Reference sale value

126260 – 145200 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Features : Amélioré Zone : Zone résidentielle Comment : Annaba

Wilaya : Annaba

Ressources : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Estimated selling price — nature = individuels · feat. = Economique · zone = zone_residentielle

Real estate market analysis in Annaba

Based on 19 comparable listings (commune + type + transaction, recency-weighted).

Market price

Correct

Annaba · villa · vente

P25

104000

DA/m²

Median

140940

DA/m²

P75

183333

DA/m²

Median This listing

Project estimate

Indicative range based on commune prices (annaba)

Area : 170 m²

Lamacta estimate (indicative)

17 680 000 – 31 166 667 DA

Median : 23 959 732 DA

Price history & forecast

Median price per m² trend — villa (DA), Lamacta market data.

Highest price

—

DA/m²

Forecast

—

DA/m²

Trend

—

sur 5 ans

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Annual interest rate CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Indicative simulation — actual conditions depend on your banking profile. CNEP promotional housing rate: 1.75%. Minimum deposit usually required: 20%. Maximum term: 30 years.