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Vente Villa Blida

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3300

Vente Villa Blida - Blida larbaa belaouadi - villa vente Lamacta

3300

3 1

Listing information

Built area

250m²

Land area

250m²

Rooms

Bathrooms

Payment method

Cash

Documents

Title deed Property booklet

Features

basement parking fitted kitchen water tank master suite

Lilia

Blida larbaa belaouadi View on map

Listing No.:3300

Updated21/10/2025 20:11

Created on22/06/2025 10:12

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Cette page est une publicité. Tout contenu, service ou produit affiché est la propriété de l'annonceur, et Lamacta n'en est pas responsable — Conditions d'utilisation

Description

🏡 Maison à vendre – El Arbaa, Quartier Belaouadi 🏡

📢 Une opportunité rare!
Découvrez cette belle maison située dans le quartier résidentiel de Belaouadi à El Arbaa, sur une superficie totale de 250 m².
Un emplacement calme, à proximité de toutes commodités (écoles, transports, commerces…).

🔸 Caractéristiques du bien:

3 chambres spacieuses

Grand salon lumineux

Cuisine fonctionnelle et moderne

Salle de bain équipée

Cour spacieuse

Possibilité d’extension ou construction d’un 2ᵉ étage

💎 Idéal pour une résidence familiale ou comme investissement à long terme.

📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite.
🏡 منزل جميل للبيع في مدينة الأربعاء – حي بلعوادي 🏡

📢 فرصة نادرة!
منزل رائع يقع في حي بلعوادي الراقي بمدينة الأربعاء، على مساحة إجمالية 250 متر مربع.
الموقع هادئ وقريب من جميع المرافق (مدارس، مواصلات، محلات تجارية…).

🔸 مواصفات المنزل:

3 غرف نوم واسعة

صالون كبير بإضاءة طبيعية

مطبخ عملي وحديث

حمام مجهز

حوش واسع

إمكانية التوسعة أو بناء طابق إضافي

💎 منزل مثالي للسكن العائلي أو كاستثمار طويل المدى.

📞 للمزيد من المعلومات أو تحديد موعد للزيارة يرجى الاتصال.

Financial estimates

Property price

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Price on request /m²

Estimated notary fees

5.0%

Agency fees

Estimated project amount

Price on request

Tax schedule (2026)

Rentals

Estimate Property tax schedule

Reference rental value

340 – 391 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels(*) Feature : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : LARBAA

Wilaya : BLIDA

Source : WILAYA DE BLIDA FTR LOCATION 2025-2026.pdf — p. 7

Estimated dimensions — nature = promotionnel · feat. = Standing · zone = zone_residentielle

Real estate market analysis in Larbaa

Based on 5 comparable listings (commune + type + transaction, recency-weighted).

Market price

Limité

Larbaa · Blida · villa · vente

P25

95000

DA/m²

Median

95000

DA/m²

P75

170213

DA/m²

Project estimate

Indicative range based on commune prices (larbaa)

Built area : 250 m²

Lamacta estimate (indicative)

23 750 000 – 42 553 191 DA

Median : 23 750 000 DA

Price history & forecast

Median price per m² trend — villa (DA), Lamacta market data.

Current price

—

DA/m²

2027 forecast

—

DA/m²

Trend

—

sur 5 ans

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Property price

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Annual interest rate CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Indicative simulation — actual conditions depend on your banking profile. CNEP promotional housing rate: 1.75%. Minimum deposit usually required: 20%. Maximum term: 30 years.