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Vente Appartement Alger

Prix sur demande

≈ 23,8 – 26,8 M DA · estimation Lamacta

Favoris

2726

Vente Appartement Alger - Alger birkhadem - appartement vente Lamacta

2726

5 1

Informations sur l'annonce

Superficie

130m²

Etage

Nombre d'étage

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Caractéristiques

balcon parking cuisine équipée

Lilia

Alger birkhadem Voir la carte

Annonce N :2726

Mise à jour21/10/2025 20:08

Créée le13/05/2025 11:49

Contacts0

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Description

À vendre: Bel appartement F5 d’environ 130 m² à Birkhadem – Résidence AFAK

Situé au 5ᵉ étage d’une résidence clôturée, calme, propre et bien sécurisée, cet appartement spacieux est idéal pour une famille.

📌 Localisation: Cité AFAK, Birkhadem – Alger
📐 Superficie: Environ 130 m²
📄 Documents disponibles: Acte notarié + Livret foncier

للبيع: شقة جميلة F5 بمساحة تقارب 130 م² في بئر خادم – إقامة آفاق

تقع الشقة في الطابق الخامس ضمن إقامة مغلقة، نظيفة، هادئة ومؤمنة بشكل جيد، مثالية للعائلات.

📍 الموقع: حي آفاق، بئر خادم – الجزائر
📐 المساحة: حوالي 130 م²
📄 الوثائق: عقد موثق + دفتر عقاري

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

≈ 23 800 000 – 26 800 000 DA · estimation Lamacta (indicative)

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

205000 – 235750 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Birkhadem

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 16

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Birkhadem

Basé sur 17 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Birkhadem · Alger · appartement · vente

P25

207483

DA/m²

Médiane

240741

DA/m²

P75

282609

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (birkhadem)

Surface bâtie : 130 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

26 972 789 – 36 739 130 DA

Médiane : 31 296 296 DA

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.