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Vente Villa Oran

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Vente Villa Oran - Oran Bir El Djir - villa vente Lamacta

23475

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

23475

Mise à jour

10/03/2026 07:03

Créée le

10/03/2026 07:03

Vues

145

Contacts

Enregistré

Superficie bâtie

80m²

Nombre d'étage

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Maestro Immobilier

Oran Bir El Djir Voir la carte

Cette page est une publicité. Tout contenu, service ou produit affiché est la propriété de l'annonceur, et Lamacta n'en est pas responsable — Conditions d'utilisation

Description

MAISON INDIVIDUELLE R+2 + TERRASSE

Bir El Djir – Emplacement stratégique

Maestro Immobilier vous propose à la vente une maison spacieuse, parfaitement entretenue, offrant un fort potentiel résidentiel et locatif.

Localisation privilégiée:

️ À 200 m des écoles (primaire & CEM)
️ À 700 m du lycée
️ À 170 m du Boulevard Millenium
️ Quartier résidentiel calme et très recherché

---

Caractéristiques techniques:

Façade: ~13 mètres
Année de construction: 1998
Construction solide, structure saine

Rez-de-chaussée:

• Appartement F3 de 80 m²
• 2 garages indépendants

1er étage:

• F5 de 150 m²

2ème étage:

• F5 de 150 m²

Dernier niveau:

• Chambre de 20 m²
• Grande terrasse exploitable de 130 m²

---

Idéal pour:

️ Grande famille
️ Promotion locative (3 unités indépendantes)
️ Investisseur cherchant rentabilité et valorisation patrimoniale

Bien rare sur le secteur avec grande façade et double accès.

Pour visite et informations:
Maestro Immobilier
0541 791 540

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Analyse du marché immobilier à Bir El Djir

Basé sur 106 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Bir El Djir · Oran · villa · vente

P25

149254

DA/m²

Médiane

203125

DA/m²

P75

250000

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (bir el djir)

Surface bâtie : 80 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

11 940 299 – 20 000 000 DA

Médiane : 16 250 000 DA

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.