Vente Villa Alger

Prix sur demande

6952

6952

bed 6 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

6952

Date

octobre 2025

Superficie bâtie

250m²

Nombre d'étage

2

Pièces

6

Salles de bains

1

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

gimimmo.dz

Alger 21, Rue Djenan el Malik, Hydra

Description

À Vendre : Villa de Rêve Mauresque à El Biar Découvrez cette villa d’exception de 250m² située dans le prestigieux quartier de La Perlier, El Biar, offrant une vue à couper le souffle sur la baie d’Alger. Son style mauresque authentique et ses finitions élégantes allient tradition et modernité pour créer un véritable bijou immobilier. Caractéristiques Principales : Surface : 250m² Configuration : R+1 (Rez-de-chaussée + étage) Agencement : F6 (6 pièces spacieuses) Terrasse : Panoramique, avec une vue imprenable sur la mer Petit jardin : Charmant et soigneusement entretenu, idéal pour se détendre Détails & Ambiance : Architecture Mauresque : Une harmonie entre design traditionnel et touches modernes qui confère à la villa son caractère unique Espaces de Vie : Des pièces généreuses et lumineuses qui invitent à la convivialité et au bien-être Localisation & Contact : Adresse : 21, Rue Djenan el Malik, Hydra, Alger Téléphone : *** #الجزائر #شقق_للبيع #عقارات #InvestissementIntelligent #PatrimoineDurable #OpportunitéImmobilière #hautstanding #immobilier #immobilierdeluxe #algeria #appartementavendre

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

1%

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

300000 – 345000 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Hydra

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 13

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

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Analyse du marché immobilier à Hydra

Basé sur 9 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Hydra · Alger · villa · vente

P25

407098

DA/m²

Médiane

417537

DA/m²

P75

549020

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (hydra)

Surface bâtie : 250 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

101 774 530 – 137 254 902 DA

Médiane : 104 384 134 DA

Localisation

1

Espace pub · 300 × 250 px

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