Vente Appartement Alger

السعر حسب الطلب

19480

19480

1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

19480

تاريخ

يناير 2026

مساحة

250m²

Salles de bains

1

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك

Diplomate Immobilier

Alger Hydra

وصف

À Hydra – Appartement jumelé à un local commercial | 250 m² Situé dans un quartier stratégique et très accessible de Hydra, ce bien rare se compose d’un appartement spacieux jumelé à un local commercial, pour une superficie totale d’environ 250 m². Le local commercial de 30 m², avec une excellente visibilité, est parfaitement adapté à une activité de service, accueil clientèle ou bureau administratif. L’ensemble bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes en voiture de Val d’Hydra, 5 minutes de Saïd Hamdine, et à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers, garantissant une accessibilité optimale pour les collaborateurs et les clients. Idéal pour : • Entreprises de services • Cabinets professionnels • Bureaux administratifs • Sociétés recherchant un siège fonctionnel et bien situé Un bien polyvalent alliant fonctionnalité, emplacement stratégique et confort, parfaitement adapté aux exigences professionnelles. #immobilieralger #immobilierhydra #hydraalger #valdhydra

Transcription audio de la vidéo (générée par IA):

Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

1%

Montant estimé du projet

السعر حسب الطلب

Barème des impôts (2026)

بيع

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

285000 – 327750 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Hydra

ولاية : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 13

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Hydra

Basé sur 24 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Hydra · Alger · appartement · vente

P25

371429

DA/m²

Médiane

416667

DA/m²

P75

550000

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (hydra)

Surface bâtie : 250 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

92 857 143 – 137 500 000 DA

Médiane : 104 166 667 DA

الموقع

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Mensualité estimée

DA / mois

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Coût total du crédit

Prix du bien
Apport personnel
Durée du prêt
Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR
0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.

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