Vente Appartement Alger

2.60 dinars

Négociable

المفضلة

14948

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

14948

تاريخ

ديسمبر 2025

مساحة

100m²

الطابق

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك Livret

الخصائص

مصعد شرفة موقف السيارات سطيحة climatisation cuisine équipée chauffage centrale

0554210983

Alger birkhadem djnane safari

وصف

🏠 Appartement F3 Haut Standing à Vendre – Birkhadem
📍 Djane Sfari – Résidence La Cascade
📐 100 م²
🛏️ F3 (غرفتين + صالون)
🍽️ مطبخ مجهز
🚿 حمام عصري (douche italienne)
🌬️ Climatisation + chauffage central
🪟 Double vitrage
⚡ Volets électriques
🚗 Parking sous-sol
🏋️ Salle de sport
🔒 إقامة مغلقة بحراسة وكاميرات 24/24
🧾 Acte notarié + livret foncier

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

2.60 dinars

Barème des impôts (2026)

بيع

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

205000 – 235750 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Birkhadem

ولاية : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 16

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Birkhadem

Basé sur 17 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Birkhadem · Alger · appartement · vente

P25

207483

DA/m²

Médiane

240741

DA/m²

P75

282609

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (birkhadem)

Surface bâtie : 100 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

20 748 299 – 28 260 870 DA

Médiane : 24 074 074 DA

الموقع

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— DA / mois

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.