Vente Appartement Alger

3.60 milliards

Négociable

المفضلة

5144

Neuf

5144

3 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

5144

تاريخ

أكتوبر 2025

مساحة

118m²

الطابق

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك Livret رخصة البناء

الخصائص

موقف السيارات cuisine équipée citerne chauffage centrale meublé suite parentale مصعد شرفة

sharchaou.bbmpromotiom@gmail.com

Alger cheraga amara

sharchaou.bbmpromotiom@gmail.com

وصف

Résidence Les Jumelles – Ammara 2
Au cœur de Chéraga, l’un des quartiers les plus prisés de l’ouest algérois, découvrez une résidence qui allie confort, élégance et modernité.

✨ 45 appartements lumineux, spacieux et fonctionnels
✨ Des matériaux de qualité et des finitions soignées
✨ Une architecture équilibrée et contemporaine
✨ Un emplacement stratégique proche des commodités, écoles et grands axes
✨ Un cadre paisible offrant sérénité et standing

Les Jumelles – Ammara 2 : bien plus qu’un logement, un véritable art de vivre.

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

3.60 milliards

Barème des impôts (2026)

بيع

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

225250 – 265000 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Chéraga

ولاية : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 17

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Cheraga

Basé sur 19 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Cheraga · Alger · appartement · vente

P25

246032

DA/m²

Médiane

282759

DA/m²

P75

304348

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (cheraga)

Surface bâtie : 118 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

29 031 746 – 35 913 043 DA

Médiane : 33 365 517 DA

الموقع

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Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.