Vente Appartement Alger

السعر حسب الطلب

المفضلة

3473

4 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

3473

تاريخ

أكتوبر 2025

مساحة

106m²

الطابق

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

الخصائص

شرفة

Sarah

Alger reghaia

وصف

🏠 À Vendre – Appartement F4 à Alger – 5ᵉ étage – Balcon – Acte & livret foncier en cours
Appartement F4 situé au 5ᵉ étage à Alger, lumineux et bien agencé, avec un balcon agréable.
📄 Acte notarié et livret foncier en cours – excellente opportunité pour résidence principale ou investissement.
🔹 Type : Appartement F4
🔹 Étage : 5ᵉ
🔹 Balcon
🔹 Documents : Acte & livret foncier en cours
🔹 Emplacement : Alger

🏠 للبيع – شقة من 4 غرف في الجزائر – الطابق الخامس – شرفة – عقد ودفتر عقاري قيد الإنجاز
شقة من 4 غرف تقع في الطابق الخامس بمدينة الجزائر، مشرقة ومريحة، تحتوي على شرفة توفر إطلالة لطيفة.
📄 عقد موثق ودفتر عقاري قيد الإنجاز – فرصة ممتازة للسكن أو الاستثمار.
🔹 النوع : شقة من 4 غرف
🔹 الطابق : الخامس
🔹 شرفة
🔹 الوثائق : عقد ودفتر عقاري قيد الإنجاز
🔹 الموقع : الجزائر

Estimations financières

Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

السعر حسب الطلب

Barème des impôts (2026)

بيع

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

145000 – 174000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Reghaia

ولاية : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 58

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Reghaia

Basé sur 46 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Reghaia · Alger · appartement · vente

P25

121538

DA/m²

Médiane

150000

DA/m²

P75

173000

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (reghaia)

Surface bâtie : 106 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

12 883 077 – 18 338 000 DA

Médiane : 15 900 000 DA

الموقع

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Mensualité estimée

— DA / mois

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.