Vente Appartement Alger

1.80 milliards

Négociable

المفضلة

5014

4 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

5014

تاريخ

أكتوبر 2025

مساحة

105m²

الطابق

عدد الطوابق

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك Livret

Lilia

Alger reghaia

وصف

🏡 À Vendre – Appartement F4 Bien Fini

📍 Emplacement : Résidence fermée et calme, en face de la mosquée Aïcha Oum El Mouminin

🏫 À proximité : Lycée, école primaire et CEM à quelques minutes

🏠 Type : F4, bien fini et prêt à emménager

🏡 للبيع – شقة F4 مجهزة بشكل ممتاز

📍 الموقع : إقامة مغلقة وهادئة، مقابل مسجد عائشة أم المؤمنين

🏫 قريب من : ثانوية، ابتدائية ومتوسطة على بعد دقائق قليلة

🏠 النوع : شقة F4 جاهزة للسكن ومجهزة بشكل جيد

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

1.80 milliards

Barème des impôts (2026)

بيع

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

145000 – 174000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Reghaia

ولاية : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 58

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Reghaia

Basé sur 46 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Reghaia · Alger · appartement · vente

P25

121538

DA/m²

Médiane

150000

DA/m²

P75

173000

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (reghaia)

Surface bâtie : 105 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

12 761 538 – 18 165 000 DA

Médiane : 15 750 000 DA

الموقع

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.