Vente Appartement Alger

السعر حسب الطلب

المفضلة

2726

5 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

2726

تاريخ

أكتوبر 2025

مساحة

130m²

الطابق

عدد الطوابق

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك Livret

الخصائص

شرفة موقف السيارات cuisine équipée

Lilia

Alger birkhadem

وصف

À vendre : Bel appartement F5 d’environ 130 m² à Birkhadem – Résidence AFAK

Situé au 5ᵉ étage d’une résidence clôturée, calme, propre et bien sécurisée, cet appartement spacieux est idéal pour une famille.

📌 Localisation : Cité AFAK, Birkhadem – Alger
📐 Superficie : Environ 130 m²
📄 Documents disponibles : Acte notarié + Livret foncier

للبيع : شقة جميلة F5 بمساحة تقارب 130 م² في بئر خادم – إقامة آفاق

تقع الشقة في الطابق الخامس ضمن إقامة مغلقة، نظيفة، هادئة ومؤمنة بشكل جيد، مثالية للعائلات.

📍 الموقع : حي آفاق، بئر خادم – الجزائر
📐 المساحة : حوالي 130 م²
📄 الوثائق : عقد موثق + دفتر عقاري

Estimations financières

Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

السعر حسب الطلب

Barème des impôts (2026)

بيع

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

205000 – 235750 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Birkhadem

ولاية : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 16

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Birkhadem

Basé sur 17 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Birkhadem · Alger · appartement · vente

P25

207483

DA/m²

Médiane

240741

DA/m²

P75

282609

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (birkhadem)

Surface bâtie : 130 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

26 972 789 – 36 739 130 DA

Médiane : 31 296 296 DA

الموقع

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Prix du bien

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Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.