Vente Appartement Alger

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المفضلة

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

2764

تاريخ

أكتوبر 2025

مساحة

180m²

الطابق

عدد الطوابق

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك Livret

الخصائص

موقف السيارات سطيحة cuisine équipée شرفة

Lilia

Alger birkhadem

وصف

À vendre : Duplex à Birkhadem – Djnan Sfari
Situé au 3ᵉ étage d’une résidence clôturée avec gardiennage 24h/24.
Superficie : 180 m²
Composition : 4 chambres, un salon spacieux, une cuisine, une salle de bain et deux sanitaires.
Finitions réalisées à 90 %.

للبيع : دوبلكس في بئر خادم – جنان صفاري
الطابق الثالث من إقامة مغلقة فيها حراسة 24/24.
المساحة: 180 متر مربع
يتكون من: 4 غرف، صالون واسع، مطبخ، حمام و زوج مراحيض.
الأشغال منتهية بنسبة 90%.

Estimations financières

Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

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Barème des impôts (2026)

بيع

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

205000 – 235750 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Birkhadem

ولاية : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 16

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Birkhadem

Basé sur 17 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Birkhadem · Alger · appartement · vente

P25

207483

DA/m²

Médiane

240741

DA/m²

P75

282609

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (birkhadem)

Surface bâtie : 180 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

37 346 939 – 50 869 565 DA

Médiane : 43 333 333 DA

الموقع

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.