Vente Villa Alger

السعر حسب الطلب

المفضلة

5103

Informations sur l'annonce

Annonce N :

5103

تاريخ

أكتوبر 2025

المساحة المبنية

175m²

مساحة الأرض

252m²

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك Livret

الخصائص

حديقة موقف السيارات

Sarah

Alger cheraga

وصف

🏡 Vente – Villa à Chéraga (Ammara) 🇩🇿 À Chéraga, quartier Ammara, une villa R+3 est proposée à la vente sur un terrain de 252 m² dont 175 m² bâtis 📍. Elle dispose de deux garages et d’un jardin, offrant confort et espace de vie idéal pour une famille. Le bien est disponible avec acte notarié et livret foncier pour une transaction sécurisée ✨

📌 Superficie totale : 252 m²
📌 Surface bâtie : 175 m²
📌 Villa R+3
📌 2 garages + jardin
📌 Acte notarié + livret foncier

🏡 للبيع – فيلا في الشراقة (عمارة) 🇩🇿 فيلا من 3 طوابق معروضة للبيع على مساحة إجمالية قدرها 252 م² منها 175 م² مبنية 📍، تحتوي على مرآبين وحديقة، مما يوفر راحة ومساحة مثالية للعيش العائلي. الوثائق العقارية متوفرة (عقد موثق + دفتر عقاري) ✨

📌 المساحة الإجمالية : 252 م²
📌 المساحة المبنية : 175 م²
📌 فيلا R+3
📌 مرآبان + حديقة
📌 عقد موثق + دفتر عقاري

Estimations financières

Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

السعر حسب الطلب

Barème des impôts (2026)

بيع

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

140250 – 165000 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Economique Zone : Zone résidentielle Commune : Chéraga

ولاية : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 17

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Cheraga

Basé sur 6 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Cheraga · Alger · villa · vente

P25

346821

DA/m²

Médiane

450000

DA/m²

P75

522293

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (cheraga)

Surface bâtie : 175 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

60 693 642 – 91 401 274 DA

Médiane : 78 750 000 DA

الموقع

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Mensualité estimée

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.