Vente Villa Oran

السعر حسب الطلب

المفضلة

3267

4 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

3267

تاريخ

أكتوبر 2025

المساحة المبنية

100m²

مساحة الأرض

98m²

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك Livret

الخصائص

موقف السيارات

Sarah

Oran bir el djir

وصف

🏠 À Vendre – Maison R+1 à Oran – 100 m² – Garage – Toutes commodités – Acte & livret foncier disponibles
Maison R+1 bien située à Oran, d’une superficie de 100 m², disposant d’un garage, avec toutes les commodités à proximité.
Le bien offre un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour une famille ou un projet d’investissement.
📄 Acte notarié et livret foncier disponibles – bien prêt à la vente immédiatement.
🔹 Type : Maison R+1
🔹 Superficie : 100 m²
🔹 Garage
🔹 Commodités : Écoles, commerces, transports à proximité
🔹 Documents : Acte & livret foncier disponibles
🔹 Emplacement : Oran

🏠 للبيع – منزل R+1 في وهران – 100 م² – مرأب – جميع الضروريات – عقد ودفتر عقاري جاهزان
منزل من طابقين (R+1) في موقع ممتاز بوهران، بمساحة 100 متر مربع، يحتوي على مرأب، وقريب من جميع المرافق الأساسية.
مثالي للسكن العائلي أو للاستثمار العقاري.
📄 العقد والدفتر العقاري جاهزان – العقار جاهز للبيع فوراً.
🔹 النوع : منزل R+1
🔹 المساحة : 100 م²
🔹 مرأب
🔹 المرافق : مدارس، محلات، نقل
🔹 الوثائق : عقد ودفتر عقاري جاهزان
🔹 الموقع : وهران

Estimations financières

Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

السعر حسب الطلب

Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

73500 – 84000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

ولاية : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Bir El Djir

Basé sur 106 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Bir El Djir · Oran · villa · vente

P25

149254

DA/m²

Médiane

203125

DA/m²

P75

250000

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (bir el djir)

Surface bâtie : 100 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

14 925 373 – 25 000 000 DA

Médiane : 20 312 500 DA

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.