Vente Villa Annaba

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Vente Villa Annaba - Villa à Annaba el hadjar rue larbi ben mhidi
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bed 5 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

4282

تاريخ

أكتوبر 2025

المساحة المبنية

120m²

مساحة الأرض

120m²

الغرف

5

Salles de bains

1

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك Livret

الخصائص

موقف السيارات cuisine équipée

Lilia

Annaba el hadjar rue larbi ben mhidi

وصف

بيت للبيع بمساحة 120 م² (R+1) في بلدية بن مهيدي، يبعد حوالي 500 متر فقط عن محور الدوران سيدي مبارك.
📍 الموقع هادئ جدًا وقريب من الشواطئ.

📑 الوثائق : عقد ملكية + دفتر عقاري متوفرين.

🏡 En Français

Maison à vendre d’une superficie de 120 m² (R+1) située à Ben M’hidi, à seulement 500 mètres du rond-point de Sidi Mbarek.
📍 Quartier calme et proche des plages.

📑 Documents : Acte de propriété + Livret foncier disponibles.

Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

1%

Montant estimé du projet

السعر حسب الطلب

Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

126260 – 145200 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

ولاية : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

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Analyse du marché immobilier à El Hadjar

Basé sur 2 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

El Hadjar · Annaba · villa · vente

P25

100000

DA/m²

Médiane

100000

DA/m²

P75

100000

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (el hadjar)

Surface bâtie : 120 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

12 000 000 – 12 000 000 DA

Médiane : 12 000 000 DA

الموقع

1

Espace pub · 300 × 250 px

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Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

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