Vente Villa Boumerdes
1.40 milliards
Négociable
Informations sur l'annonce
Annonce N :
4644
تاريخ
أكتوبر 2025
المساحة المبنية
250m²
مساحة الأرض
250m²
الغرف
6
Salles de bains
1
طريقة الدفع
Cash
وثائق
صك Livret
الخصائص
موقف السيارات قبو suite parentale
وصف
À vendre – Maison à Bouduou (quartier Ennachit 2)
Superficie : 250 m²
Quartier résidentiel calme et sécurisé
Tous les raccordements disponibles : gaz de ville, eau, électricité
Commodités à proximité : école primaire, mosquée, école coranique, polyclinique, annexe de la mairie, route goudronnée, transport jusqu’à la maison
Équipements : chauffage central, citerne d’eau, grand garage pour 3 voitures, grande cour, 4 chambres spacieuses
Possibilité de construction jusqu’à R+3
Documents : papiers officiels tamponnés et garantis
Vente directe : du propriétaire à l’acheteur (aucun intermédiaire)
✅ Maison idéale pour une grande famille ou un projet d’investissement.
🏡 عربي :
للبيع – منزل في بودواو (حي النشيط 2)
المساحة : 250 م²
حي سكني هادئ وآمن
جميع التوصيلات متوفرة : غاز المدينة، ماء، كهرباء
المرافق قريبة : ابتدائية، مسجد، مدرسة قرآنية، عيادة، ملحقة بلدية، طريق معبد، نقل حتى باب المنزل
التجهيزات : تدفئة مركزية، صهريج ماء، كراج كبير يتسع لـ3 سيارات، ساحة واسعة، 4 غرف كبيرة
إمكانية البناء حتى R+3
الوثائق : أوراق رسمية مختومة ومضمونة
البيع مباشر : من المالك إلى المشتري (بدون وسيط)
✅ منزل مثالي لعائلة كبيرة أو للاستثمار العقاري.
Estimations financières
—
— /m²
—
—
1.40 milliards
Barème des impôts (2026)
بيع
157000 – 180550 DA/m2
2025–2026
ولاية : Boumerdes
Source : WILAYA DE BOUMERDES FTR TRANSACTION 2025- 2026.pdf — p. 5
Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle
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Autres barèmes possibles
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Analyse du marché immobilier à Boudouaou
Basé sur 3 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).
Prix du marché
LimitéBoudouaou · Boumerdes · villa · vente
P25
5000
DA/m²
Médiane
DA/m²
P75
226667
DA/m²
Estimation de marché
Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (boudouaou)
Surface bâtie : 250 m²
1 250 000 – 56 666 667 DA
الموقع
Espace pub · 300 × 250 px
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Historique & prévision des prix
Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.
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