Vente Villa Oran

السعر حسب الطلب

22458

22458

bed 6 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

22458

تاريخ

فبراير 2026

المساحة المبنية

330m²

عدد الطوابق

3

الغرف

6

Salles de bains

1

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك

Agence immobilière BMIMMODZ

Oran Hippodrome, Bir el Djir

وصف

L’agence immobilière BMIMMODZ propose à la vente une superbe villa F6 à Hippodrome – Oran, à 5 minutes du rond-point Zabana. Édifiée sur 330 m², cette villa R+2 à trois façades offre de grands espaces lumineux, une cuisine équipée, 4 salles de bains, un jardin agréable et 2 garages. Prestations haut de gamme : chauffage central, double vitrage, fenêtres électriques, boiserie de qualité. Sécurité renforcée : résidence fermée, alarme, caméras et visiophone. Une villa moderne, ensoleillée et prête à accueillir votre famille. Pour avoir plus d’informations appelez nous au: Tél : ***/ ***/ ***/ Ou via la messagerie de la page. Notre adresse : Résidence Mortada boulevard Millenium 1 Bir el Djir- Oran #oran #algeria #immobilier #decoration #architecture deco batiment architect aménagement appartement decorationdintérieur ouedkniss marketplace

Transcription audio de la vidéo (générée par IA):
looking for an exceptional villa in Oran
the agency BM imo D Z
offers you for sale 1 magnificent villa F 6
located at a hypodrome
Oran
built on an area of three hundred and thirty square meters
it is composed of large living spaces
a fully equipped and fitted kitchen
of 4 bathrooms
as well as a pleasant garden for your moments of relaxation
you also have a garage for 2 cars
of central heating
of curtains and electric windows
double glazing
as well as a 1st quality construction and woodwork
security side
closed residence
alarm system
surveillance camera and videophone
for 1 total peace of mind
for more information
contact us now at ***

Villa F6 de luxe située à Hippodrome, Oran. Surface de 330 m² sur 3 niveaux (R+2). Comprend 4 salles de bains, un jardin agréable, 2 garages. Équipements haut de gamme : chauffage central, double vitrage, fenêtres électriques, alarme, caméras de surveillance, visiophone. Résidence fermée sécurisée. Cuisine équipée. Construction de première qualité avec boiseries. Idéale pour famille.

نص مقتطف من الفيديو مُولَّد بالذكاء الاصطناعي:
فيلا ف6 فاخرة تقع في حي الهيبودروم، وهران. مساحة 330 متر مربع على 3 طوابق (R+2). تحتوي على 4 حمامات، حديقة جميلة، 2 كراج. تجهيزات عالية الجودة: تدفئة مركزية، زجاج مزدوج، نوافذ كهربائية، إنذار، كاميرات مراقبة، هاتف مرئي. سكن مغلق ومؤمن. مطبخ مجهز. بناء من الدرجة الأولى مع أعمال خشبية. مثالية للعائلة.

Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

1%

Montant estimé du projet

السعر حسب الطلب

Barème des impôts (2026)

بيع

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

85100 – 97700 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

ولاية : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Bir El Djir

Basé sur 106 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Bir El Djir · Oran · villa · vente

P25

149254

DA/m²

Médiane

203125

DA/m²

P75

250000

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (bir el djir)

Surface bâtie : 330 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

49 253 731 – 82 500 000 DA

Médiane : 67 031 250 DA

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

DA/m²

Prévision 2027

DA/m²

Tendance

sur 5 ans

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DA / mois

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Coût total du crédit

Prix du bien
Apport personnel
Durée du prêt
Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR
0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.

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