Vente Villa Alger

2.40 milliards

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4782

Vente Villa Alger - Alger bordj el kiffan - villa vente Lamacta

4782

7 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

4782

Date

أكتوبر 2025

Superficie bâtie

145m²

Surface terrain

140m²

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Caractéristiques

parking sous-sol

Lilia

Alger bordj el kiffan

Description

À vendre : Villa R+1 de 140 m² située à Benzerga, Bordj El Kiffan, dans une impasse du quartier Les Villas, réputé pour son calme et sa sécurité.

Comprend un garage spacieux et un jardin agréable.

Emplacement privilégié dans un environnement résidentiel paisible et sécurisé.

Idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité, tout en restant proche des commodités.

Arabe :

للبيع: فيلا R+1 بمساحة 140 م² تقع في بن زرقة، برج الكيفان داخل ممر في حي الفيلات المعروف بالهدوء والأمان.

تضم مرآباً واسعاً وحديقة جميلة.

موقع مميز في منطقة سكنية هادئة وآمنة.

مثالية لعائلة تبحث عن الراحة والسكينة مع القرب من جميع المرافق.

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

2.40 milliards

Barème des impôts (2026)

Locations

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur locative de référence

410 – 470 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels(*) Caractéristique : Economique Zone : Zone résidentielle Commune : Bordj El Kiffan

Wilaya : ALGER

Source : WILAYA ALGER FTR LOCATIONS FINAL 2025-2026.pdf — p. 59

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Bordj El Kiffan

Basé sur 3 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Bordj El Kiffan · Alger · villa · vente

P25

132500

DA/m²

Médiane

132500

DA/m²

P75

140000

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (bordj el kiffan)

Surface bâtie : 145 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

19 212 500 – 20 300 000 DA

Médiane : 19 212 500 DA

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.