Vente Villa Annaba
10.00 milliards
Négociable
Informations sur l'annonce
Annonce N :
3442
تاريخ
أكتوبر 2025
المساحة المبنية
100m²
مساحة الأرض
459m²
الغرف
7
Salles de bains
1
طريقة الدفع
Cash
وثائق
صك Livret
الخصائص
حديقة موقف السيارات
Sarah
Annaba centre ville
#####
وصف
🏡 À Vendre – Villa R+1 à Annaba – 7 pièces – Jardin – 457 m² de terrain – Studio F2 indépendant – Acte & livret foncier
Située dans un quartier calme à Annaba, cette villa R+1 bâtie sur 100 m² (surface construite) et implantée sur un terrain de 457 m² offre un cadre de vie idéal. Elle comprend 7 pièces spacieuses, un jardin verdoyant ainsi qu’un studio F2 indépendant à l’arrière de la maison – parfait pour accueillir ou louer.
📄 Acte notarié et livret foncier disponibles – excellente opportunité pour habitation ou investissement.
🔹 Type : Villa R+1
🔹 Nombre de pièces : 7
🔹 Surface bâtie : 100 m²
🔹 Superficie totale : 457 m²
🔹 Jardin
🔹 Studio F2 à l’arrière
🔹 Documents : Acte & livret foncier
🔹 Emplacement : Annaba
🏡 للبيع – فيلا R+1 في عنابة – 7 غرف – حديقة – 457 م² مساحة إجمالية – 100 م² مبنية – ستوديو F2 خلف المنزل – عقد ودفتر عقاري
فيلا من طابقين (R+1) تقع في حي هادئ بمدينة عنابة، مبنية على مساحة 100 م² ضمن أرض مساحتها الإجمالية 457 م².
تتكون من 7 غرف، حديقة مريحة، بالإضافة إلى ستوديو مستقل من نوع F2 في الجهة الخلفية من المنزل – مناسب للاستقبال أو الكراء.
📄 عقد موثق ودفتر عقاري متوفران – فرصة ممتازة للسكن أو الاستثمار.
🔹 النوع : فيلا R+1
🔹 عدد الغرف : 7
🔹 المساحة المبنية : 100 م²
🔹 المساحة الإجمالية : 457 م²
🔹 حديقة
🔹 ستوديو F2 مستقل
🔹 الوثائق : عقد ودفتر عقاري
🔹 الموقع : عنابة
Estimations financières
—
— /m²
—
—
10.00 milliards
Barème des impôts (2026)
بيع
126260 – 145200 DA/m2
2025–2026
ولاية : Annaba
Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2
Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle
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Autres barèmes possibles
Analyse du marché immobilier à Annaba
Basé sur 19 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).
Prix du marché
CorrectAnnaba · villa · vente
P25
104000
DA/m²
Médiane
DA/m²
P75
183333
DA/m²
Estimation de marché
Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (annaba)
Surface bâtie : 100 m²
10 400 000 – 18 333 333 DA
الموقع
Historique & prévision des prix
Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.
Prix actuel
—
DA/m²
Prévision 2027
—
DA/m²
Tendance
—
sur 5 ans
Calculer les mensualités
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Mensualité estimée
Montant emprunté
—
Coût total du crédit
—
⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.
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