Vente Appartement Alger

Prix sur demande

Favorites

3455

3 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

3455

Date

October 2025

Area

87m²

Floor

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Features

parking balcony

Sarah

Alger reghaia

Description

🏠 À Vendre – Appartement F3 à Alger – 87 m² – 2 balcons – Parking – Acte & livret foncier en cours
Appartement F3 de 87 m² situé à Alger, lumineux et bien agencé, avec deux balcons et une place de parking.
📄 Acte notarié et livret foncier en cours – une belle opportunité à ne pas manquer.

🔹 Type : Appartement F3
🔹 Superficie : 87 m²
🔹 2 balcons
🔹 Parking
🔹 Documents : Acte & livret foncier en cours
🔹 Emplacement : Alger

🏠 للبيع – شقة من 3 غرف في الجزائر – 87 م² – شرفتان – موقف سيارات – عقد ودفتر عقاري قيد الإنجاز
شقة من 3 غرف بمساحة 87 م² في الجزائر، مشرقة وذات تصميم عملي، تحتوي على شرفتين وموقف للسيارات.
📄 عقد موثق ودفتر عقاري قيد الإنجاز – فرصة جيدة لا ينبغي تفويتها.

🔹 النوع : شقة من 3 غرف
🔹 المساحة : 87 م²
🔹 شرفتان
🔹 موقف سيارات
🔹 الوثائق : عقد ودفتر عقاري قيد الإنجاز
🔹 الموقع : الجزائر

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5.0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

145000 – 174000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Reghaia

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 58

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Reghaia

Basé sur 46 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Reghaia · Alger · appartement · vente

P25

121538

DA/m²

Médiane

150000

DA/m²

P75

173000

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (reghaia)

Surface bâtie : 87 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

10 573 846 – 15 051 000 DA

Médiane : 13 050 000 DA

Location

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.