Vente Appartement Alger

1.40 milliards

Négociable

Favorites

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

3655

Date

October 2025

Area

78m²

Floor

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Features

parking balcony

Sarah

Alger reghaia

Description

🏠 À Vendre – Appartement 3 pièces à Alger – 78 m² – 2ᵉ étage – Balcon – Parking – Acte & livret foncier
Appartement de 78 m² situé au 2ᵉ étage, bien agencé, offrant un cadre de vie confortable dans un quartier pratique à Alger.
📌 Dispose d’un balcon, d’un parking et de tous les documents en règle.

🔹 Type : Appartement 3 pièces
🔹 Superficie : 78 m²
🔹 Étage : 2ᵉ
🔹 Balcon
🔹 Parking
🔹 Documents : Acte & livret foncier
🔹 Emplacement : Alger

🏠 للبيع – شقة من 3 غرف في الجزائر – 78 متر مربع – الطابق الثاني – شرفة – موقف سيارات – عقد ودفتر عقاري
شقة بمساحة 78 متر مربع تقع في الطابق الثاني، توفر راحة وتنظيم جيد في موقع ملائم بالجزائر.
📌 تحتوي على شرفة، موقف سيارات، والوثائق القانونية متوفرة.

🔹 النوع : شقة من 3 غرف
🔹 المساحة : 78 متر مربع
🔹 الطابق : الثاني
🔹 شرفة
🔹 موقف سيارات
🔹 الوثائق : عقد ودفتر عقاري
🔹 الموقع : الجزائر

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

1.40 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

145000 – 174000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Reghaia

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 58

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Reghaia

Basé sur 46 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Reghaia · Alger · appartement · vente

P25

121538

DA/m²

Médiane

150000

DA/m²

P75

173000

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (reghaia)

Surface bâtie : 78 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

9 480 000 – 13 494 000 DA

Médiane : 11 700 000 DA

Location

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.