Vente Appartement Alger

Prix sur demande

Favorites

2675

4 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

2675

Date

October 2025

Area

92m²

Floor

Number of floors

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Features

balcony cuisine équipée

Lilia

Alger birkhadem

Description

À vendre à Birkhadem (Alger) :
Appartement F4 de 92 m² situé au 2ᵉ étage.
Acte notarié + livret foncier disponibles.
📍 Emplacement recherché, idéal pour une famille.

للبيع في بئر خادم (الجزائر)
بمساحة 92 متر مربع في الطابق الثاني F4 شقة من نوع
عقد ملكية ودفتر عقاري متوفران
📍 موقع مميز ومناسب لعائلة

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5.0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

190000 – 218500 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Birkhadem

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 16

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Birkhadem

Basé sur 17 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Birkhadem · Alger · appartement · vente

P25

207483

DA/m²

Médiane

240741

DA/m²

P75

282609

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (birkhadem)

Surface bâtie : 92 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

19 088 435 – 26 000 000 DA

Médiane : 22 148 148 DA

Location

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— DA / mois

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.