Vente Appartement Alger

1.80 milliards

Négociable

Favorites

5024

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

5024

Date

October 2025

Area

105m²

Floor

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Features

balcony parking

Sarah

Alger reghaia

Description

🏢 Vente – Appartement F4 à Reghaïa, Alger 🇩🇿 À Reghaïa – Alger, un appartement F4 de 105 m² est proposé à la vente au 2ème étage 📍. Il dispose d’un balcon, d’une place de parking et se situe dans un cadre agréable. Acte et livret foncier disponibles pour une transaction sécurisée ✨

📌 Superficie : 105 m²
📌 2ème étage
📌 F4 – avec balcon
📌 Place de parking
📌 Acte + livret foncier

🏢 للبيع – شقة من 4 غرف في الرحاية، الجزائر 🇩🇿 شقة بمساحة 105 م² معروضة للبيع في الطابق الثاني 📍، تحتوي على شرفة ومكان لركن السيارة، وتقع في بيئة مريحة. الوثائق العقارية متوفرة (عقد + دفتر عقاري) ✨

📌 المساحة : 105 م²
📌 الطابق الثاني
📌 شقة 4 غرف – مع شرفة
📌 مكان ركن سيارة
📌 عقد + دفتر عقاري

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

1.80 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

145000 – 174000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Reghaia

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 58

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Reghaia

Basé sur 46 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Reghaia · Alger · appartement · vente

P25

121538

DA/m²

Médiane

150000

DA/m²

P75

173000

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (reghaia)

Surface bâtie : 105 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

12 761 538 – 18 165 000 DA

Médiane : 15 750 000 DA

Location

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.