Vente Terrain Alger
Prix sur demande
Informations sur l'annonce
Annonce N :
5619
Date
October 2025
Area
884m²
Moyen de paiement
Cash
Documents
Acte Livret
Description
🇦🇪 قطعة أرض للبيع في الشراقة – حي الكثبان (الجزائر العاصمة)
📏 المساحة: 884 متر مربع (26م × 34م)
📜 الوثائق: عقد ملكية + دفتر عقاري
📍 الموقع: حي الكثبان، الشراقة – موقع راقٍ وهادئ
💡 المميزات:
موقع استراتيجي ومناسب جدًا لإنجاز مشروع بروموشن عقارية (إقامة سكنية أو فيلات)
الأرض مقابلة مباشرة لأرض مماثلة (واجهة مفتوحة)
حي راقٍ، منظّم، وقريب من كل المرافق (الطريق السريع، المدارس، والخدمات)
📞 فرصة نادرة في موقع ممتاز للاستثمار
🇫🇷 Terrain à vendre à Chéraga – Quartier Les Dunes (Alger)
📏 Superficie : 884 m² (26 m × 34 m)
📜 Documents : Acte notarié + livret foncier
📍 Emplacement : Quartier Les Dunes, Chéraga – zone calme et résidentielle
💡 Atouts :
Emplacement idéal pour une promotion immobilière (résidence, villas, immeuble)
Terrain en façade ouverte, avec une belle visibilité
Quartier chic, bien situé et proche de toutes commodités (autoroute, écoles, commerces)
📞 Une belle opportunité d’investissement à ne pas rater !
Estimations financières
Prix sur demande
Prix sur demande /m²
5.0%
1%
Prix sur demande
Barème des impôts (2026)
Vente
225250 – 265000 DA/m2
2025–2026
Wilaya : Alger
Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 17
Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle
Chargement…
Autres barèmes possibles
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Analyse du marché immobilier à Cheraga
Basé sur 2 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).
Prix du marché
LimitéCheraga · Alger · terrain · vente
P25
162500
DA/m²
Médiane
DA/m²
P75
175000
DA/m²
Estimation de marché
Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (cheraga)
Surface bâtie : 884 m²
143 650 000 – 154 700 000 DA
Location
Espace pub · 300 × 250 px
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