Vente Villa Oran

19.00 milliards

Négociable

Favorites

19247

10 4

Informations sur l'annonce

Annonce N :

19247

Date

January 2026

Superficie bâtie

260m²

Superficie habitable

560m²

Surface terrain

560m²

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Permis de construction

Features

party walls vault parking garden Pool cuisine équipée climatisation citerne chauffage centrale suite parentale

Maestro Immobilier

Oran cite djamel

Description

🏠VILLA D’EXCEPTION AVEC PISCINE ✨️

Découvrez cette superbe villa haut standing, alliant confort, élégance et espace, située dans un quartier calme et très recherché de Cité Jamel.

✨ Caractéristiques principales :
- 03 Façades offrant une belle luminosité naturelle
- 02 Garages (jusqu’à 3 véhicules)
- Grand jardin aménagé avec piscine privée
- Superficie généreuse sur plusieurs niveaux

🔹 Sous-sol :
- Hammam traditionnel
- Chambre fonctionnelle (invité ou rangement)

🔹 Rez-de-chaussée surélevé :
- Cuisine spacieuse, donne sur le jardin et lz piscine
- 02 grands salons
- Salle d’eau + toilettes

🔹 1er étage :
- Suite parentale avec salle de bain, dressing et terrasse
- 02 chambres d’enfants
- Salon ouvert sur la cage d’escalier
- Bureau

🔹 2e étage :
- Grand salon lumineux
- Cuisine équipée
- Salle de bain avec Jacuzzi + toilettes
- Grande terrasse

💎 Les atouts :
Cette villa offre un cadre de vie idéal pour une grande famille, avec son jardin paysager, sa piscine moderne, ses espaces généreux et ses finitions haut de gamme.

📍 Emplacement : Cité Jamel , quartier résidentiel calme et sécurisé

📞 Contact : +213 541 79 15 40 (WhatsApp)

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

19.00 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

85100 – 97700 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Location

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

Calculer les mensualités

Simulez votre prêt immobilier selon les conditions bancaires algériennes (CNEP, CPA, BNA…)

Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.