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Vente Villa Annaba

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3217

Vente Villa Annaba - Annaba centre ville - villa vente Lamacta

3217

6 1

Listing information

Built area

142m²

Land area

142m²

Rooms

Bathrooms

Payment method

Cash

Documents

Title deed Property booklet

Features

parking

Lilia

Annaba centre ville View on map

Listing No.:3217

Updated21/10/2025 20:10

Created on15/06/2025 12:14

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Cette page est une publicité. Tout contenu, service ou produit affiché est la propriété de l'annonceur, et Lamacta n'en est pas responsable — Conditions d'utilisation

Description

🏡 À Vendre – Villa R+2 à Annaba – 6 pièces – Garage – Terrasse – Acte & Livret foncier
Superbe villa R+2 à Annaba, composée de 6 pièces, avec terrasse spacieuse et garage privé.
Idéale pour une grande famille ou un investissement.
📜 Acte notarié et livret foncier disponibles – Bien rare sur le marché.
🔹 Type: Villa R+2
🔹 Nombre de pièces: 6
🔹 Garage
🔹 Terrasse
🔹 Acte notarié & livret foncier

🏡 للبيع – فيلا R+2 في عنابة – 6 غرف – كراج – شرفة – عقد ملكية ودفتر عقاري
فيلا مميزة من طابقين (R+2) في مدينة عنابة، تتكون من 6 غرف، تحتوي على شرفة واسعة وكراج خاص.
مناسبة للسكن العائلي أو للاستثمار العقاري.
📜 عقد ملكية ودفتر عقاري متوفران – فرصة لا تعوّض.
🔹 النوع: فيلا R+2
🔹 عدد الغرف: 6
🔹 كراج
🔹 شرفة
🔹 عقد ملكية ودفتر عقاري

Financial estimates

Property price

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Price on request /m²

Estimated notary fees

5.0%

Agency fees

Estimated project amount

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Tax schedule (2026)

Sale

Exact match Property tax schedule

Reference sale value

126260 – 145200 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Feature : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

Wilaya : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Estimated dimensions — nature = individuels · feat. = Economique · zone = zone_residentielle

Real estate market analysis in Annaba

Based on 19 comparable listings (commune + type + transaction, recency-weighted).

Market price

Correct

Annaba · villa · vente

P25

104000

DA/m²

Median

140940

DA/m²

P75

183333

DA/m²

Project estimate

Indicative range based on commune prices (annaba)

Built area : 142 m²

Lamacta estimate (indicative)

14 768 000 – 26 033 333 DA

Median : 20 013 423 DA

Price history & forecast

Median price per m² trend — villa (DA), Lamacta market data.

Current price

—

DA/m²

2027 forecast

—

DA/m²

Trend

—

sur 5 ans

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Annual interest rate CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Indicative simulation — actual conditions depend on your banking profile. CNEP promotional housing rate: 1.75%. Minimum deposit usually required: 20%. Maximum term: 30 years.