Vente Villa Oran

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Vente Villa Oran - Oran les Castors - villa vente Lamacta

8770

6 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

8770

Date

November 2025

Superficie bâtie

220m²

Nombre d'étage

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Bureau d'affaires Oran - SH

Oran les Castors

Description

Je met en vente Une maison de maître R+1 Actée/ livret de foncier située à (les Castors) endroit très calme et propre à proximité de tous (primaire.Cem. lycée. Mosquée) près du la mairie.
Se compose :
-Rez-de-chaussée : garage/ cuisine/ salon/2 chambres/hammam/ hawch kbir / chaudière
-premier étage : 4 chambres/ douche...
Superficie 220m²
Deux façades
Pour plus de détails n'hésitez pas à contacter le bureau N° ***/ ***

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5.0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

73500 – 84000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Oran

Basé sur 75 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Oran · villa · vente

P25

164706

DA/m²

Médiane

236686

DA/m²

P75

353535

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (oran)

Surface bâtie : 220 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

36 235 294 – 77 777 778 DA

Médiane : 52 071 006 DA

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

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Coût total du crédit

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.