Vente Villa Oran

Prix sur demande

Favorites

1677

8 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

1677

Date

October 2025

Superficie bâtie

110m²

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Features

parking

Oran bir el djir

Description

Les niveaux : R+3
Trois (3) façades
Les pièces :
Premier étage : Une (1) chambre et un salon, cuisine, salle de bain et sanitaire
Deuxième étage : Quatre(4) chambres, un salon, sanitaire et balcon tous le tour
Troisième étage : une (1) chambre, cuisine équipée, douche salle de bain et sanitaire
Grande terrasse
Garage et locale commerciale
Chaudière et chauffe bain
Antenne MOBILIS ( 55 millions par an)
Totalement rénové

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5.0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

73500 – 84000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Amélioré · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Bir El Djir

Basé sur 106 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Bir El Djir · Oran · villa · vente

P25

149254

DA/m²

Médiane

203125

DA/m²

P75

250000

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (bir el djir)

Surface bâtie : 110 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

16 417 910 – 27 500 000 DA

Médiane : 22 343 750 DA

Location

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

Calculer les mensualités

Simulez votre prêt immobilier selon les conditions bancaires algériennes (CNEP, CPA, BNA…)

Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.