Vente Villa Alger

9.00 milliards

Négociable

2203

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2203

Vente Villa Alger - Villa à Alger Lotissement moulahoum, Ouled Fayet
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Informations sur l'annonce

Annonce N :

2203

تاريخ

أكتوبر 2025

المساحة المبنية

500m²

Salles de bains

1

طريقة الدفع

Par tranche, Cash

وثائق

صك Livret

الخصائص

موقف السيارات حديقة

Alger Lotissement moulahoum, Ouled Fayet

lily5z@yahoo.fr

وصف

Villa 3 etages claque stage un appartement se composant comme suit :
-RDC: 120m2 garage pour 4 voitures ou locaux commerciaux sur rue hauteur plafond, coin douche et sanitaire/ grande bâche à eau.
Actuellement loués comme dépôt.
—1er étage : grand f4 de 130m2 avec balcons pour chaque chambre, belle cuisine équipée ensoleillé avec loggia, 2 salles de bains et 2 WC, placards de rangements.
—Zeme étage : grand f4 pareil que le ler étage.
-3eme étage : f3 de 90m2, cuisine equipée, baies vitrées, grande terrasse tout autour sans vis à vis, salle de Bain et WC.
-3 compteurs gaz. (pour claque apartment)
-3 compteurs d'électricité.
-3 compteurs d'eau.
**Chaudiere dans chaque appartement avec radiateurs.

Prix du bien

/m²

Frais de notaires estimés

Frais agence

Montant estimé du projet

9.00 milliards

Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

221000 – 260000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Ouled Fayet

ولاية : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 24

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Amélioré · zone = zone_residentielle

Évaluation instantanée

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Analyse du marché immobilier à Ouled Fayet

Basé sur 23 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Ouled Fayet · Alger · villa · vente

P25

254545

DA/m²

Médiane

350000

DA/m²

P75

485714

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (ouled fayet)

Surface bâtie : 500 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

127 272 727 – 242 857 143 DA

Médiane : 175 000 000 DA

الموقع

1

Espace pub · 300 × 250 px

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