Vente Appartement Alger

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Vente Appartement Alger - Alger birkhadem les verges - appartement vente Lamacta

1450

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

1450

Date

October 2025

Superficie

4175m²

Etage

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash, Par tranche

Documents

Acte Livret

Caractéristiques

parking

Alger birkhadem les verges

Description

Vend F4 175m² avec suite parentale.
Quartier résidentiel à les vergers
Cuisine équipée
Promotion immobilière de 4 locataires uniquement un locataire par palier
Acte et livret foncier️
Garage personnelle pour 2 voitures ️

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5.0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

190000 – 218500 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Birkhadem

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 16

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Amélioré · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Birkhadem

Basé sur 17 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Birkhadem · Alger · appartement · vente

P25

207483

DA/m²

Médiane

240741

DA/m²

P75

282609

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (birkhadem)

Surface bâtie : 4175 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

866 241 497 – 1 179 891 304 DA

Médiane : 1 005 092 593 DA

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— DA / mois

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—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.