Vente Villa Oran
Prix sur demande
Informations sur l'annonce
Annonce N :
8973
Date
November 2025
Superficie bâtie
260m²
Number of floors
4
Salles de bains
1
Moyen de paiement
Cash
Documents
Acte
Maestro Immobilier
Oran Bir El Djir
#####
Description
Découvrez cette spacieuse maison individuelle construite sur un terrain de 260 m², offrant une superficie bâtie de 170 m², avec la possibilité d’agrandir facilement jusqu’au 3ᵉ étage.
Localisation privilégiée
Située à Bir El Djir, à proximité immédiate des commodités :
À 200 m des écoles primaire et collège
À 700 m du lycée
À seulement 170 m du Boulevard Millenium, un secteur recherché et calme
Description du bien :
Façade : environ 13 mètres
Année de construction : 1998
Rez-de-chaussée :
Appartement F3 de 80 m²
2 garages indépendants
1ᵉʳ étage : Appartement F5 de 150 m²
2ᵉ étage : Appartement F5 de 150 m²
3ᵉ étage (aménageable) :
1 chambre de 20 m²
Grande terrasse de 130 m² avec une vue dégagée
Atouts :
Construction solide et entretenue
Grande façade et double accès
Quartier résidentiel très recherché
Potentiel d’investissement locatif ou familial
Pour plus d’informations ou une visite :
***
Estimations financières
Prix sur demande
Prix sur demande /m²
5.0%
1%
Prix sur demande
Barème des impôts (2026)
Vente
73500 – 84000 DA/m2
2025–2026
Wilaya : Oran
Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23
Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle
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Autres barèmes possibles
Analyse du marché immobilier à Bir El Djir
Basé sur 106 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).
Prix du marché
FiableBir El Djir · Oran · villa · vente
P25
149254
DA/m²
Médiane
DA/m²
P75
250000
DA/m²
Estimation de marché
Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (bir el djir)
Surface bâtie : 260 m²
38 805 970 – 65 000 000 DA
Location
Historique & prévision des prix
Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.
Prix actuel
—
DA/m²
Prévision 2027
—
DA/m²
Tendance
—
sur 5 ans
Calculer les mensualités
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Mensualité estimée
Montant emprunté
—
Coût total du crédit
—
⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.
A propos de l'annonceur
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