Vente Villa Oran

Prix sur demande

Favorites

23475

5 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

23475

Date

March 2026

Superficie bâtie

80m²

Number of floors

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Maestro Immobilier

Oran Bir El Djir

Évaluation instantanée

Description

MAISON INDIVIDUELLE R+2 + TERRASSE

Bir El Djir – Emplacement stratégique

Maestro Immobilier vous propose à la vente une maison spacieuse, parfaitement entretenue, offrant un fort potentiel résidentiel et locatif.

Localisation privilégiée :

️ À 200 m des écoles (primaire & CEM)
️ À 700 m du lycée
️ À 170 m du Boulevard Millenium
️ Quartier résidentiel calme et très recherché

---

Caractéristiques techniques :

Façade : ~13 mètres
Année de construction : 1998
Construction solide, structure saine

Rez-de-chaussée :

• Appartement F3 de 80 m²
• 2 garages indépendants

1er étage :

• F5 de 150 m²

2ème étage :

• F5 de 150 m²

Dernier niveau :

• Chambre de 20 m²
• Grande terrasse exploitable de 130 m²

---

Idéal pour :

️ Grande famille
️ Promotion locative (3 unités indépendantes)
️ Investisseur cherchant rentabilité et valorisation patrimoniale

Bien rare sur le secteur avec grande façade et double accès.

Pour visite et informations :
Maestro Immobilier
0541 791 540

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5.0%

Frais agence

Montant estimé du projet

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Analyse du marché immobilier à Bir El Djir

Basé sur 106 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Bir El Djir · villa · vente

P25

149254

DA/m²

Médiane

203125

DA/m²

P75

250000

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune

Surface bâtie : 80 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

11 940 299 – 20 000 000 DA

Médiane : 16 250 000 DA

Location

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.