Vente Villa Alger
Prix sur demande
Informations sur l'annonce
Annonce N :
6952
Date
October 2025
Superficie bâtie
250m²
Number of floors
2
Rooms
6
Salles de bains
1
Moyen de paiement
Cash
Documents
Acte
gimimmo.dz
Alger 21, Rue Djenan el Malik, Hydra
#####
Description
À Vendre : Villa de Rêve Mauresque à El Biar Découvrez cette villa d’exception de 250m² située dans le prestigieux quartier de La Perlier, El Biar, offrant une vue à couper le souffle sur la baie d’Alger. Son style mauresque authentique et ses finitions élégantes allient tradition et modernité pour créer un véritable bijou immobilier. Caractéristiques Principales : Surface : 250m² Configuration : R+1 (Rez-de-chaussée + étage) Agencement : F6 (6 pièces spacieuses) Terrasse : Panoramique, avec une vue imprenable sur la mer Petit jardin : Charmant et soigneusement entretenu, idéal pour se détendre Détails & Ambiance : Architecture Mauresque : Une harmonie entre design traditionnel et touches modernes qui confère à la villa son caractère unique Espaces de Vie : Des pièces généreuses et lumineuses qui invitent à la convivialité et au bien-être Localisation & Contact : Adresse : 21, Rue Djenan el Malik, Hydra, Alger Téléphone : *** #الجزائر #شقق_للبيع #عقارات #InvestissementIntelligent #PatrimoineDurable #OpportunitéImmobilière #hautstanding #immobilier #immobilierdeluxe #algeria #appartementavendre
Estimations financières
Prix sur demande
Prix sur demande /m²
5.0%
1%
Prix sur demande
Barème des impôts (2026)
Vente
300000 – 345000 DA/m2
2025–2026
Wilaya : Alger
Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 13
Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle
Chargement…
Autres barèmes possibles
Analyse du marché immobilier à Hydra
Basé sur 9 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).
Prix du marché
LimitéHydra · Alger · villa · vente
P25
407098
DA/m²
Médiane
DA/m²
P75
549020
DA/m²
Estimation de marché
Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (hydra)
Surface bâtie : 250 m²
101 774 530 – 137 254 902 DA
Location
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—
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—
⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.
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