Vente Villa Oran
Prix sur demande
Informations sur l'annonce
Annonce N :
3370
Date
October 2025
Superficie bâtie
240m²
Surface terrain
240m²
Rooms
8
Salles de bains
1
Moyen de paiement
Cash
Documents
Acte Livret
Features
cuisine équipée citerne vault parking suite parentale
Lilia
Oran bir el djir
#####
Description
Villa R+2 à Vendre – Superficie 240 m²
Découvrez cette spacieuse villa R+2 idéale pour une grande famille ou un investissement locatif, située dans un quartier calme et accessible.
🔹 Superficie totale : 240 m²
🔹 Nombre de niveaux : R+2
🔹 Composition :
8 pièces spacieuses
2 cuisines fonctionnelles
1 grande salle de bains
2 sanitaires séparés
Hammam traditionnel
Grand garage
Très grande cour extérieure
Deux terrasses ensoleillées
✅ Propriété bien entretenue, offrant un excellent potentiel résidentiel ou commercial.
📍 Emplacement stratégique – À proximité des commodités essentielles.
📞 Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, merci de nous contacter en privé.
🏡 فيلا R+2 للبيع – المساحة الإجمالية 240 م²
فرصة مميزة لاقتناء فيلا واسعة ومريحة، مثالية للعائلات الكبيرة أو للاستثمار العقاري، تقع في حي هادئ وسهل الوصول.
🔹 المساحة الإجمالية: 240 متر مربع
🔹 عدد الطوابق: R+2
🔹 مكونات الفيلا:
8 غرف فسيحة
2 مطابخ عملية
حمام كبير
2 مراحيض منفصلة
حمام بلدي (حمام تقليدي)
مرأب كبير للسيارات
فناء خارجي واسع جداً
شرفتان واسعتان ومشمستين
✅ فيلا نظيفة وبحالة جيدة، تصلح للسكن العائلي أو مشروع تجاري.
📍 موقع إستراتيجي قريب من كل المرافق الضرورية.
📞 للمزيد من المعلومات أو لتحديد موعد للزيارة، يرجى التواصل معنا على الخاص.
Estimations financières
Prix sur demande
Prix sur demande /m²
5.0%
1%
Prix sur demande
Barème des impôts (2026)
Vente
73500 – 84000 DA/m2
2025–2026
Wilaya : Oran
Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23
Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle
Chargement…
Autres barèmes possibles
Analyse du marché immobilier à Bir El Djir
Basé sur 106 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).
Prix du marché
FiableBir El Djir · Oran · villa · vente
P25
149254
DA/m²
Médiane
DA/m²
P75
250000
DA/m²
Estimation de marché
Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (bir el djir)
Surface bâtie : 240 m²
35 820 896 – 60 000 000 DA
Location
Historique & prévision des prix
Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.
Prix actuel
—
DA/m²
Prévision 2027
—
DA/m²
Tendance
—
sur 5 ans
Calculer les mensualités
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Mensualité estimée
Montant emprunté
—
Coût total du crédit
—
⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.
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